Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Immobilienbau erlebt Probleme und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. In derselben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinsanstiege und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige mehr Informationen... Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Signale dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Wende könnte sich verhärten.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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