Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Blog Article
Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf stark gestiegene Baukosten, hohe Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen mehr Informationen... Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
Report this page